Согласно ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - имущественное страхование предмета залога является обязательным. С его помощью покрываются риски полного или частичного уничтожения имущества в результате неблагоприятных внешних воздействий: пожара, затопления, стихийных бедствий и т.д. При ипотеке страхование предмета залога также снижает риск невозврата кредита по причине утраты залогодателем имущества, выступавшего материальным обеспечением кредита. Риски предусматриваются в соответствии с Правилами страхования выбранной страхователем страховой компании. Некоторые банки предлагают Заемщику застраховать его собственную жизнь и риски связанные с утратой трудоспособности.

Страхование недвижимости обычно обходится дешевле других видов полисов. Защита недвижимости от риска разрушения в среднем по рынку обходится в 0,2-0,4% от размера выданного кредита. Но поскольку при ипотеке чаще всего используется комплексное страхование, то есть помимо залога страхуется еще жизнь и здоровье, а также титул, то в общем сумма может быть и не такой уж маленькой, примерно 0,8-1,5%.

Сегодня банки предлагают Заемщику, берущему у него кредит на покупку/залог недвижимости, целый список страховых компаний, с различными суммами страхового взноса. Разумеется, что чем эта сумма ниже, тем большую привлекательность для Заемщика будет иметь тот или иной страховщик. Тем не менее, при выборе страховой компании не менее важны условия пользования страховкой. Непременно стоит обратить внимание на установленный порядок внесения страховых взносов и какие предусмотрены санкции в случае их просрочки. Будут ли страховые взносы взиматься наиболее удобным способом, например, списываться с расчетного счета, или денежные средства придется периодически переводить через банк.

Стоит отдать приоритет той компании, у которой пакет рисков по страховке недвижимости в кредит предусматривает максимальное число страховых случаев, при которых страховщик обязывается выплатить страховое возмещение. Не последним положительным фактором при выборе страховой компании для ипотечной сделки является и наличие скидок при последующих пролонгациях страхового договора на недвижимость в кредит.

После того как застрахована ипотечная недвижимость, копию договора страхования необходимо предоставить в банк. Главное помнить, что ипотечное страхование – очень важно. При оформлении страхования заемщик будет уверен, что в случае вреда приобретенному в кредит имуществу или утери трудоспособности, он будет максимально защищен и не обременен долгами.

УЧЕБНИК ПО ИПОТЕКЕ. ШАГ 4.
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%