Срок давности по кредиту

После того, как вы выбрали банк в качестве кредитора и сумму ипотечного кредита, вам нужно четко определить сроки ипотеки, то есть время, в течение которого вы сможете погасить свою задолженность. При этом нужно всегда помнить, что чем более длительным является срок кредитования, тем больше будет составлять сумма переплаты банку. Именно по этой причине часто проще выбрать минимальный срок ипотеки, например, на 15 лет вместо 20-ти. Так вам нужно будет платить ежемесячно немного больше, но и оставаться в должниках у банка придется на целых 5 лет меньше. Давайте рассмотрим наглядный пример.

Стоимость покупаемой квартиры – 6 млн. рублей, а ваш первоначальный взнос – 1,5 млн. рублей. Выбрав банк, который предоставляет ипотечный кредит под 12% годовых, вы берете в нем сумму, равную 4,5 млн. рублей. Ежемесячные платежи бывают двух видов – аннуитентными и дифференцированными. Условия выплат с использованием дифференцированных платежей предоставляются буквально несколькими банками, поэтому наиболее популярным и доступным вариантом на молодом рынке ипотечного кредитования является именно аннуитентный вид. Теперь следует разобраться непосредственно с размером ежемесячных выплат, подсчитав удержания из бюджета. Такие подсчеты можно легко выполнить и с помощью нашего ипотечного калькулятора.

В том случае, если вы выбрали минимальный срок ипотеки – 15 лет, то каждый месяц вы будете обязаны выплачивать банку примерно 54 тыс. рублей, а при сроке в 20 лет эта сумма будет составлять 49 тыс. рублей в месяц.

Подводя итоги, можно легко заметить, что разница в 6 тыс. рублей ежемесячно при размере выплат около 50 тыс. является не такой и существенной, в то время как ипотека, срок кредита по которой будет на 5 лет меньше, сможет значительно раньше освободить вас от обязательств перед банком.

УЧЕБНИК ПО ИПОТЕКЕ. ШАГ 1.
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%