Ипотека без первого взноса

Ипотека без первого взноса – продукт достаточно заманчивый. Предполагается, что у заёмщика отпадает потребность в поиске денежных средств на первоначальный взнос и банк, дает кредит в размере полной стоимости приобретаемой недвижимости. Но все не так просто, как кажется.

Проблема первого взноса по ипотеке является основным сдерживающим фактором для развития ипотеки в России. Для банка отсутствие собственных средств, внесённых заёмщиком – это высокий риск дефолта (невыплаты) по данному кредиту. Сама идея помочь тем, у кого нет первоначального взноса дав 100% от стоимости недвижимости «нежизнеспособна». Объясним почему. Со стороны банка – высокие риски предполагают расходы на страхование от возможных потерь – что влечет за собой повышенные ставки по кредитам. Со стороны заемщика – высокая ставка по ипотеке – это проблема и риск невыплаты ежемесячных платежей. Несопоставимость размера ежемесячного платежа и большая переплата в пользу банка делает выгодной аренду недвижимости, а не покупку своего.

Разбору вариантов, связанных с получением данным видом кредитования мы посвятили отдельную статью: «Ипотека без первоначального взноса в Москве: варианты оформления, сложности, преимущества и недостатки».

С учетом того, что данный материал информационно-обучающий и мы уже разобрались, что программ кредитования, покрывающих все 100% стоимости недвижимости, нет, то мы считаем, что самый реальный вариант получения ипотеки без взноса – под залог уже имеющейся недвижимости.

Редакция нашего сайта утверждает, что решение жилищных проблем требует обязательного наличия свободных средств. Правильный выбор поможет сделать грамотное планирование и чёткое соизмерение своих возможностей (доходов) и потребностей (расходов по кредиту).

Вывод: ипотека без первого взноса – дорогой и ненадежный банковский продукт, который подвергает неоправданным рискам и кредитное учреждение, и заемщика. Поэтому на вопрос: «Где взять первый взнос по ипотеке?» ответ нашей редакции однозначный – накопить.


УЧЕБНИК ПО ИПОТЕКЕ. ШАГ 1.
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%