5 Декабря 2016

Рейтинг самых лояльных банков для ипотеки


На сегодняшний день почти все российские банки рассматривают заёмщиков с плохой кредитной историей. Но, конечно, немаловажную роль играет периодичность, время и количество просрочек, а также общее число непогашенных кредитов. Здесь важны как потребительские займы, так и действующие кредитные карты. Серьёзной просрочкой по кредитам является задержка платежей более 3 месяцев.
Рассмотрим банки максимально лояльные к заёмщикам с плохой кредитной историей:

1. Московский кредитный банк, ТрансКапиталБанк и «ДельтаКредит» - это банки максимально лояльные к ипотечным заёмщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, но ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24 расположились на второй строчке, так как аргументируют свой отказ заёмщикам с плохой кредитной историей и даже предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. Газпромбанк, Промсвязьбанк и Россельхозбанк на сегодняшний день можно назвать наиболее строгими к заёмщикам с просрочками в кредитной истории. Как правило, они даже не поясняют причины отказа.


Следующим немаловажным критерием при выборе банка является его лояльность к низкому доходу заёмщика. Как правило, размер дохода напрямую определяет сумму кредита, но у каждого банка свой подход к платёжеспособности клиентов. Одни банки считают, что отношение расходов на выплаты по ипотеке и на проживание должно быть 50 на 50, то есть ежемесячные платежи по кредитам составляют не больше половины от общего дохода заемщика. А по мнению других банков, достаточно, чтобы выплаты по кредитам могут составлять до 70% от общей суммы доходов.


1. В отличие от плохой кредитной истории государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпромбанк) наиболее лояльны к заёмщикам с невысоким доходом. Эти кредитные организации зачастую одобряют заёмщикам максимально возможную сумму кредита при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.
2. В свою очередь, коммерческие банки, как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Третьим основным критерием при выборе банка является размер первоначального взноса по ипотеке. Случается, что заёмщикам не хватает средств для того, чтобы внести первоначальный взнос. Но и это не беда, на сегодняшний день встречаются банки, которые готовы дать ипотеку без первоначального взноса по вполне приемлемым ставкам.
1. В банке «Возрождение» можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса по ставке 13% и максимальном сроке кредита до 30 лет.
2. На второй строчке расположился Металлинвестбанк, где ипотеку с нулевым первоначальным взносом можно получить по ставке 14%, а максимальный срок кредитования также составит 30 лет.
3. При первоначальном взносе 10% ипотеку можно получить в Сургутнефтегазбанке, где ставка составит 14% годовых, а максимальный срок кредитования – 30 лет.
4. В Сбербанке России, ВТБ 24 и Газпромбанке можно получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом 15%.




Данные предоставлены компанией Est-a-tet
Читайте также:

Рейтинг самых низких ставок по ипотеке в новостройках московского региона в 2017 году

Журнал Ипотека.ру выяснил в каких жилых комплексах столицы и области можно приобрести квартиру в ипотеку по самым низким ставкам

ЖК «Прайм Тайм»
«Россельхозбанк» предоставляет ипотеку под 7,9% при первоначальном взносе 20% на 30 лет.
ЖК «Успенский квартал»
«Транскапитал» предлагает ипотеку по ставке 8% на первые 8 лет с первоначальным взносом от 8%.
ЖК «Новый Зеленоград»
(МО, Солнечногорский район,500 метров от Зеленограда)
«ДельтаКредит» предоставляет ипотеку под 8,45% при первоначальном взносе 20% на 25 лет.
ЖК «Марсель»
Банк национальный стандарт предлагает ипотеку под 9% с минимальным первоначальным взносом 30% сроком до 15 лет.
ЖК «Перовский»
(PerovSky) (Москва, Шоссе Энтузиастов, 88)
«Абсолют банк» предоставляет ипотеку под 9,49% при первоначальном взносе 30% на 30 лет.
ЖК «Котельнические высотки»
«Абсолют банк» предоставляет ипотеку под 9,95% при первоначальном 20% на срок 30 лет.
ЖК «Династия»
Банк ВТБ 24 предлагает ипотеку под 10,4% с первоначальным взносом 20% на 30 лет.
ЖК «Новокрасково»
Примсоцбанк предлагает ипотеку под 10,7% с первоначальным взносом о 20% на срок кредитования до 27 лет.
ЖК «Ривер Парк»
Сбербанк предоставляет ипотеку под 10,9% при первоначальном взносе 15% на 30 лет.
ЖК «ЭКО Видное»
СНГБ предлагает ипотеку под 11,4% с первоначальным взносом 10% сроком до 30 лет.
Данные предоставлены компаниями: Миэль, Бест-Новострой, Метриум Групп, НДВ-Недвижимость, Est-a-tet
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%