22 Мая 2012

Недавно Инвестторгбанк, который ранее планировал широкомасштабную экспансию на ипотечный рынок кредитования нашей страны, принял решение скорректировать свои планы. Это заключается в том, что данный банк замедляет темпы роста портфеля жилищного кредитования и активизирует свое участие в другом сегменте – в потребкредитовании, который, как считается, более прибылен.

В скором времени Инвестторгбанк планирует прекратить выдачу ипотечных кредитов на покупку жилья, которое находится в последней стадии готовности. Это была самая недорогая кредитная программа, в рамках которой выдавались ипотечные кредиты под годовую ставку, начинавшуюся от 11%. По словам Светланы Крошкиной, заместителя председателя правления Инвестторгбанка, сложилась такая ситуация, что фондировать ипотечные кредиты депозитами просто перестало быть экономически целесообразным. Это связано с тем, что многие небольшие, региональные банки увеличили ставки по депозитам до 12% годовых, что, естественно, повлекло за собой общее увеличение стоимости вкладов. Чтобы не отставать от конкурентов, Инвестторгбанк также может увеличить ставки по ипотечным кредитам на 0,5%.

Как сказала г-жа Крошкина, замедление темпов и объемов выдачи ипотечных кредитов во второй половине 2012 года будет идти рука об руку с увеличением деятельности Инвестторгбанка в другом кредитном сегменте – в потребительском кредитовании. На данный момент такие потребительские кредиты доступны лишь постоянным, проверенным клиентам банка, либо тем, у кого есть недвижимость, которая может быть залогом по кредиту, или поручители. В скором времени не планируется выдавать потребительские кредиты по одному документу, но вот на залоге или поручительстве банк перестанет настаивать.

По словам заместителя правления банка «Нордеа» Андрея Мальцева, такое решение Инвестторгбанка является вполне логичным, ведь фондирование ипотечного кредитования за счет привлеченных депозитов является достаточно рискованным мероприятием, ведь вклады это короткие деньги, а ипотечные кредиты являются длинными обязательствами. А вот потребительские кредиты гораздо ближе к частным депозитам. Кроме того, доходность потребкредитов выше, чем у ипотеки. Г-н Анисимов пояснил, что на сегодняшний день на ипотечном рынке кредитования очень сложно удержаться тем банкам, которые не имеют доступа к душевым фондам и к облигациям.

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%