9 Декабря 2015

Доля ипотечных сделок при покупке апартаментов достигла 50%

Несмотря на то, что ставки по ипотеке на апартаменты выше, чем на обычные квартиры, и банки менее охотно предоставляют кредиты на апартаменты, в некоторых проектах в Москве до 50% апартаментов в 2015 году реализованы в ипотеку. В целом банки охотнее работают с ипотекой на квартиры в новостройках, нежели на апартаменты. Поэтому средняя ставка на приобретение квартир насчитывает 13%, апартаментов — 16%.

Участники рынка констатируют, что высокие ставки по ипотеке на апартаменты не отпугивают потенциальных покупателей. Спрос на апартаменты обусловлен в первую очередь тем, что они существенно дешевле обычных квартир, хотя эта разница в цене постепенно сокращается.

На сегодняшний день в кредитном портфеле «ВТБ 24» доля апартаментов достигла 4% от общего объема выдачи. Банк предоставляет средства на покупку в 20 комплексах столицы, аккредитовав всех крупнейших московских застройщиков. Московский банк ПАО «Сбербанк», разработал индивидуальные схемы кредитования для шести компаний в Москве: «Флотилия» компании «Грас», Balchug Viewpoint и Balchug Residence от «Интеко», «Гороховский» от «БЭЛ девелопмента», I’M группы ПСН, «Дом на Люсиновской» компании «Лидер-инвест». Банк «Возрождение» на покупку объектов MR Group выдает кредит под 11,25% годовых в рублях, при 20%-ом первоначальном взносе.

Минимальный бюджет покупки апартаментов сегодня составляет чуть более 4 млн руб., наиболее популярная стоимость – около 150 тыс. руб. за квадратный метр. Главным аргументом в пользу покупки апартаментов по-прежнему является более низкая по сравнению с квартирами цена.

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%