19 Января 2017

Число загородных проектов в Подмосковье находится на семилетнем минимуме

В Подмосковье насчитываются 859 проектов загородной недвижимости, это на 1,7% превышает показатели четвертого квартала 2015 года, когда в предложении находились 845 проектов.

Аналитики компании «Инком-Недвижимость» отмечают, что при этом численность новых проектов удерживается на семилетнем минимуме: в последнем квартале 2016 года, как и кварталом ранее, на рынке появились лишь 15 поселков.

В третьем квартале 2016 года впервые за долгое время на рынок вышло больше поселков организованных форматов, чем поселков из участков без подряда: десять проектов с застройкой против пяти только с земельными наделами.

Специалисты выражали надежду, что если четвертый квартал поддержит эту тенденцию, можно будет говорить о начале восстановления рынка. Однако оптимистичные заявления оказались преждевременными: 12 из 15 поселков, вышедших в последнем квартале 2016 года, то есть 80%, полностью состоят из УБП. Лишь два проекта включают таунхаусы и один — малоэтажное жилье.

Всего в предложении на данный момент зафиксированы 69 354 загородных объекта. В течение года этот показатель не демонстрировал серьезных изменений: в четвертом квартале 2015 года на рынке числилось 70 179 лотов, в третьем квартале 2016-го — 71 017.

В отношении форматов и классов значительных перемен за год тоже не произошло. Основную долю в структуре предложения — 64% — составляют УБП, 19% представлено объектами МЖД, по 7% у таунхаусов и коттеджей, 3% у дуплексов.

Уточняется, что 77% находящихся в продаже объектов относятся к эконом-классу, 15% — к сегменту «комфорт», по 4% у бизнес-класса и высших ценовых сегментов.


Читайте также:
Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%