24 Марта 2016

Валютная ипотека в Райффайзенбанке

Журнал И-п-о-т-е-к-а.ру побеседовал с Алексеем Поповичем, заместителем начальника управления развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка. Основной темой нашей беседы стала валютная ипотека Райффайзенбанка. Мы выяснили, что ипотека в евро в Райффайзенбанке составляет всего 1 % от общего числа заявок на ипотеку, и узнали, для каких клиентов выгодна эта ипотечная программа.

Большинство банков, предоставляя ипотеку в иностранной валюте, предлагают кредитование в долларах США. На какие показатели ориентировался Райффайзенбанк, запуская кредитование в валюте евро?

 Кредитование в евро в основном ориентировано на клиентов с высоким уровнем дохода, которые рассчитывают погасить кредит в короткий срок, в связи с чем валютные риски для них будут минимальными. Также целевым сегментом можно считать клиентов, размер заработной платы которых определен в евро или зависит от курса евро.


По статистике, заемщиков отпугивает ипотека в иностранной валюте. А как считаете вы, справедлива ли настороженность клиентов? 

   Если клиент получает заработную плату в российских рублях, ее уровень никак не зависит от курса доллара / евро, и при этом у него есть кредит в иностранной валюте, варьирование курса может отразиться на размере ежемесячного платежа. Соответственно при сильных колебаниях курса размер ежемесячных расходов по кредиту может быть непредсказуем для клиента.

Какой процент от общего числа поступивших заявок на ипотеку приходится на рассмотрение обращений по кредитованию в иностранной валюте? 

   Не более 1%.

Райффайзенбанк принимает решение о предоставлении ипотечного кредита в течение 2-5 рабочих дней. От чего зависит разница в продолжительности рассмотрения?

      Со стороны многих игроков розничного бизнеса присутствует отношение к ипотеке как к чему-то не совсем розничному. Действительно, здесь крупные суммы, длинные сроки кредитования, есть необходимость очень тщательно все анализировать. Поэтому во многих случаях решение о выдаче ипотеки тому или иному заемщику выносится на кредитный комитет. Тем не менее, по стандартным заявкам банку требуется до 3 дней для принятие кредитного решения.


Однако когда есть опыт выдачи кредитов в объеме почти 50 млрд рублей и проанализировано поведение разных клиентских сегментов, приходит понимание того, что есть определенные группы людей, которым можно больше верить. Статистика подтверждает, что определенные категории клиентов прекрасно платят по кредиту, и поэтому принять решение о выдаче ипотечного в данном случае можно на основании не пяти документов, а, например, по трем. 

На сайте Райффайзенбанка есть возможность подать заявку онлайн. Какую стадию рассмотрения проходит заемщик, отправив такую заявку? Может имеет смысл обратиться сразу в отделение банка?

 В случае, если клиент подает заявку онлайн, он получает возможность значительно сократить время на подачу документов. В этом случае сотрудник банка по телефону проводит полную консультацию клиента по условиям ипотеки Райффайзенбанка, подбирает наиболее подходящую программу кредитования, производит предварительные расчеты параметров кредита и согласовывает наиболее удобное время для подачи документов в банк.

После получения одобрения банка в предоставлении кредита банк-кредитор вправе в дальнейшем отказать в выдаче кредита. Случались ли такие ситуации в Райффайзенбанке и какие факторы на это повлияли?

 Банк вправе пересмотреть условия кредитования или отказаться от заключения кредитного договора в нескольких случаях. Например, с момента принятия решения о соответствии заемщика требованиям банка произошли какие-либо изменения в информации, указанной в анкете или иных документах, предоставленных банку для принятия кредитного решения, в случае наличия непогашенной задолженности  по иным кредитам, по результатам рассмотрения объекта залога, а также в иных случаях, по усмотрению банка.  

Клиенты Райффайзенбанка могут получать информацию о кредите по интернет-системе Raiffeisen CONNECT. Какие именно возможности открываются перед клиентом, получившим ипотеку, используя интернет-банк? 

 В настоящий момент клиент через Raiffeisen CONNECT может получить информацию об остатке ссудной задолженности по ипотеке Райффайзенбанка, размере ежемесячного платежа и дате следующего ежемесячного платежа.

Райффайзенбанк проводит такие мероприятия по ипотеке, как ипотечные субботы и ипотечные дежурства. На кого ориентированы такие предложения? 

 Ипотечные субботы мы проводим для тех клиентов, чья занятость не позволяет обратиться за консультацией в будние дни.

Консультация
по ипотеке
Нужная сумма:
Имя:
Ваш телефон:
Недвижимость:
Ипотечный калькулятор



руб.
3 млн.
10 млн.
20 млн.
лет
30 лет
15 лет
5 лет
 
% годовых
9%
15%
25%